Appartement 4 pièces 93 m² à louer à Bordeaux

Appartement T4 à louer - 93 m² - Caudéran Monséjour - Résidence Marly - Balcon & Garage - POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran Monséjour, au sein de la résidence Marly, cet appartement T4 de 93 m² à louer offre un cadre de vie calme, résidentiel et recherché, idéal pour une famille ou des actifs en télétravail. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès vers l'extérieur. Un bureau indépendant complète l'espace de vie et constitue une solution idéale pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace polyvalent. La cuisine séparée est pratique et fonctionnelle, offrant un véritable espace dédié à la préparation des repas. La partie nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, permettant un aménagement confortable. Une salle de bains fonctionnelle complète cet ensemble. L'appartement dispose également d'un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Un garage privatif sécurisé, situé au sein de la résidence, est inclus dans la location (78 € déjà compris dans le loyer charges comprises), ce qui représente un réel avantage sur le secteur de Caudéran. La résidence Marly est appréciée pour son calme, son entretien et son environnement résidentiel. Ce logement à louer à Bordeaux Caudéran Monséjour bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, tout en conservant une atmosphère paisible. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre surface, confort, emplacement et qualité de vie. Zone soumise à encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 981.57€, loyer de référence majoré : 1176.21€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 1 149,57 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 224,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 282,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 059,57 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 120,2 euros Surface : 93 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2021 Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)