Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Dijon

Dijon - Appartement en souplex avec terrasse privative, à deux À Dijon, à deux pas des facultés, cet appartement en souplex offre un emplacement stratégique, recherché autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 94 m², il se compose d'un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, de plusieurs chambres pouvant également faire office de bureaux, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. La configuration en souplex apporte du volume et une réelle séparation des espaces. L'atout majeur du bien : une vaste terrasse/cour privative d'environ 58 m², rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Accès indépendant, belle distribution des pièces, prestations de qualité et faibles charges de copropriété viennent compléter ce bien attractif. Un produit complet, bien situé et à fort potentiel, parfaitement adapté pour un investissement rentable ou un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des établissements universitaires. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Pompe à chaleur Vardan Vardanyan E.I. - RSAC de Dijon n°808836811 Référence annonce : 2985 Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).