Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Saint-Denis

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, ce duplex de 93 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à seulement 5 minutes à pied du métro Porte de Paris et du parc de la Légion d'Honneur. Au rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant le salon et la cuisine ouverte, une hauteur sous plafond de 3,80m ce qui laisse des possibilités. Les volumes sont agréables, l'agencement est fluide et permet une vraie liberté d'aménagement, sans travaux à prévoir. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau donnant directement sur le jardin privatif d'environ 25 m² constitue un véritable atout. Cet espace peut parfaitement convenir au télétravail, à une salle de jeux ou à une chambre d'appoint. Une chambre se situe également à ce niveau, ce qui permet une vraie vie de plain-pied si besoin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées, ainsi que d'une buanderie d'environ 4 m², très pratique pour le quotidien et le rangement. Le jardin privatif, rare dans le secteur, offre un espace extérieur calme et agréable, idéal pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter d'un extérieur en ville. La résidence est sécurisée, calme, avec un bon voisinage. Aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. La résidence possède un local vélos. L'environnement est particulièrement recherché pour la vie de famille : micro-crèche, écoles publiques et privées, jardins d'enfants à proximité immédiate. Le quartier est en plein développement, avec de nombreux projets urbains à venir, renforçant le potentiel de valorisation du secteur. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 800 € par an Charges de copropriété : 250 € par trimestre DPE : B / C Un duplex familial rare par ses volumes, son extérieur et sa localisation, idéal pour une famille ou un projet de vie durable aux portes de Paris