Appartement neuf 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Mandé

| Jardin 190 m² GRAND Séjour 38 m² | Cuisine Ouverte | 2 Chambres + Suite Parentale | 2 Parkings | Impasse Privée | Pompe À Chaleur | Faibles Charges ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes du 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du bois de Vincennes. Nichée au fond d'une impasse privée et sécurisée par une barrière, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de nombreux commerces, marchés traditionnels et restaurants. Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et sportives (parc zoologique, Palais de la Porte Dorée, lac Daumesnil), toutes accessibles à pied, renforcent l'attractivité de ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. La station de métro « Porte Dorée » (ligne 8) et le tramway T3a sont accessibles en moins de 10 min à pied, offrant une liaison rapide vers le centre de Paris. - Étage : Rez-de-jardin (Rdc/6) avec ascenseur - Surface habitable : 94 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 190 m² - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Annexe(s) : 2 Parkings en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence Bbc (Bâtiment Basse Consommation) | Norme Nf Habitat Hqe (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique Re2020 | Nra (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (Dpe) : A ou B Frais De Notaire Offerts (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | Éligible Ptz (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges Berta | +33(0)6. |