Appartement 4 pièces 94 m² à louer à Sainte-Foy-lès-Lyon

T4 lumineux de 96 m² au 5e étage avec ascenseur - Quartier calme Sainte-Foy-lès-Lyon La Régie HORVATH & Associés vous présente ce bel appartement T4 de 96,34 m², situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu, avec ascenseur, à deux pas du parc du Brûlet et des bus. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée, un double séjour offrant la possibilité de créer une troisième chambre, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Ce bien dispose également de nombreux rangements intégrés et de deux balcons, idéaux pour profiter de l'extérieur et d'une vue entièrement dégagée. Pour plus de confort, l'appartement est complété par une cave, un garage et une place de parking. Il est également équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants en aluminium. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Nous restons à votre disposition pour toute demande de visite, après validation de votre dossier de candidature, qui vous sera transmis suite à votre demande. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 256 Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025 Honoraires à la charge du locataire : 1252 € TTC dont 289 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1050 € Montant des charges : 225 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).