Appartement neuf 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Mandé

APPARTEMENT 4 PIÈCES 94 m² | JARDIN 190 m² GRAND SÉJOUR 38 m² | CUISINE OUVERTE | 2 CHAMBRES + SUITE PARENTALE | 2 PARKINGS | IMPASSE PRIVÉE | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située aux portes du 12e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du bois de Vincennes. Nichée au fond d'une impasse privée et sécurisée par une barrière, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de nombreux commerces, marchés traditionnels et restaurants. Les écoles, crèches, infrastructures culturelles et sportives (parc zoologique, Palais de la Porte Dorée, lac Daumesnil), toutes accessibles à pied, renforcent l'attractivité de ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. La station de métro « Porte Dorée » (ligne 8) et le tramway T3a sont accessibles en moins de 10 min à pied, offrant une liaison rapide vers le centre de Paris. - Étage : Rez-de-jardin (Rdc/6) avec ascenseur - Surface habitable : 94 m² - Espace de vie : Un séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Un magnifique jardin de 190 m² - Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Annexe(s) : 2 PARKINGS en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |