Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** Beaux volumes / Modernité / Fonctionnalité -> COUP DE CŒUR ASSURÉ ***** Situé au 1er étage sur 3, beaucoup de CHARME pour cet appartement TRAVERSANT de type 4 de 94 m² situé à 200 mètres des commodités, 500 mètres du port et 2,5 km de la plage de 'Mar Vivo' dans une RÉSIDENCE CALME ET AGRÉABLE en fond d'impasse. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il se compose d'un BEL ESPACE DE VIE de 37 m² donnant sur un balcon de 8 m2 orienté Plein Sud, d'une CUISINE OUVERTE TOUTE ÉQUIPÉE, de 3 BELLES CHAMBRES de 15 m2, 11 m2 et 9 m2 dont une ayant également accès au balcon, d'une salle de bain TOUTE ÉQUIPÉE également et de WC séparés. Alliant PROXIMITÉ DE TOUT ET CADRE RÉSIDENTIEL, vous serez tout autant séduit par sa LUMINOSITÉ avec sa DOUBLE EXPOSITION Sud/Nord que par ses PRESTATIONS résolument QUALITATIVES. Il est également à noter qu'un accord entre les copropriétaires permet d'avoir une place de stationnement réservée et qu'il y a une cave commune avec des emplacements pour chaque appartement. -> Les 5 premières photos sont une projection meublée grâce à l'Intelligence Artificielle. LES + DE CET APPARTEMENT : - Aucun travaux à prévoir -> 55k€ de travaux pour remise au goût du jour avec des équipements de qualité - Tableau électrique refait aux normes - Électricité et plomberie refaites à neuf - Huisseries en PVC double-vitrage - Volets roulants électriques - Cumulus extra-plat 'Thermor' - Système de VMC dans l'appartement - Faibles charges de copropriété -> 68€/mois - Plusieurs grands placards pour rangements ***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS ***** La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Chanard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).