Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Péray

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTANTIC, SAS vous proposent : Appartement à vendre - ST PERAY (07130) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Valence (26000) - Appartement 94 m² avec terrasse, parking et garageAu 3éme et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2001 avec ascenseur, piscine et espaces verts, découvrez cet appartement lumineux de 94 m², idéalement situé dans un environnement calme et proche des commodités : arrêt de bus à 5 minutes à pied et gare Valence Ville à 20 [URL masquée pour votre sécurité] se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/salle à manger de 32 m² ouvrant sur une grande terrasse de 32 m², d'une cuisine indépendante équipée de 11 m², d'un bureau (pouvant servir de 3éme chambre), de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.Chauffage au gaz (chaudière individuelle), climatisation réversible installée en 2021 (3 unités intérieures) et isolation de la toiture réalisée en 2025 pour un confort optimal.Annexes : une place de parking privative + un garage fermé.Charges de copropriété : 760 € / trimestre Taxe foncière : 1 945 € Diagnostics : DPE C / GES C Prix de vente : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour organiser, une visite n'hésitez pas à contacter Lydie Chalamet. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTANTIC, SAS - Notaires à Tournon-sur-Rhône - N° SIRET : 91926916700020 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).