Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Jassans-Riottier

AMILTONE IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 4, offrant un cadre de vie privilégié, situé sur la commune de Jassans, à proximité des écoles, des commerces, des transports et de l'accès à l'A6 Élevé sur deux niveaux et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures, ce bien présente une configuration pensée pour le confort au quotidien L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un séjour et une grande cuisine ouverte et aménagée, qui donne accès à une magnifique terrasse orientée Ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur la Saône et les Monts du Beaujolais. Une petite cour privative devant la porte d'entrée vient compléter agréablement les espaces extérieurs A l'étage, on trouve trois chambres fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains.Deux WC indépendants,l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, ajoutent un confort supplémentaire L'appartement est doté d'un chauffage individuel au gaz (DPE : C - GES : C) et dispose également d'un garage fermé (normes PMR). Un bien lumineux avec de beaux volumes et des extérieurs appréciables, parfait pour profiter pleinement d'un environnement calme et recherché. Charges de copropriété 856 EUR / an. Copropriété de 78 lots, dont 31 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur georisques.gouv.fr Pour plus d'information contacter Marie GAUTHIER au [Coordonnées masquées] Statut Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No CPI 0101 2016 000 003 723 délivrée par la CCI de l'Ain Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 31 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).