Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Montpellier

En exclusivité dans le très recherché secteur Gare / Méditerranée, à quelques pas seulement du Polygone et de l'hyper-centre, ce bel appartement T4 de 93,62 m² prend place au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur et local à vélos. L'appartement traversant, calme et très bonne distribution. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (dont deux équipées de placards), d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Atout rare dans le quartier : deux grandes terrasses prolongent harmonieusement les espaces intérieurs Une terrasse de 21,3 m², exposée plein sud et partiellement couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine Une seconde terrasse de 20 m², ouverte sur deux chambres, idéale pour profiter d'un extérieur au calme Côté annexes, le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, avec électricité et compteur individuel, accessible par ascenseur, parfait pour le bricolage ou la recharge d'un véhicule électrique. Une cave de 3 m² complète l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de ce bien. La première photo du séjour présente une proposition de home staging virtuel. Localisation privilégiée : à seulement 3 minutes à pied du tramway ligne 1 (arrêts Polygone ou Duguesclin), de la gare Saint-Roch, et à proximité immédiate de l'ensemble des lignes de tram, commerces et commodités. Un appartement rare sur le secteur, aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique, à découvrir rapidement.