Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€3,713

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

Longchamp - T4 traversant 94 m² , 2 balcons + cave À deux pas du Parc / Palais Longchamp, dans une rue prisée pour son ambiance résidentielle, découvrez ce superbe 4 pièces de 94 m² au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, l'appartement marie le charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures/rosaces) à une rénovation complète : gros oeuvre et second oeuvre repris. L'appartement est traversant, ce qui lui apporte une belle luminosité et une ventilation naturelle très agréable au quotidien. La pièce de vie d'environ 30 m² offre un vrai volume pour recevoir, tandis que l'espace nuit propose 3 chambres et une circulation fluide. L'agencement : - Entrée - Séjour ~30 m² - Cuisine indépendante prête à équiper( électroménager au choix des acquéreurs) - 3 chambres (13, 8 et 7 m2) - Salle d'eau contemporaine (double vasque) / Buanderie - WC séparés - 2 balcons Informations pratiques : - Chauffage électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 268 € / trimestre (? 89 € / mois) ? eau & électricité individualisées - Taxe foncière 2025 : 679 € Immeuble & copropriété : Immeuble bien entretenu : façade et toiture réalisées. Travaux de rafraîchissement des parties communes votés et déjà payés. Emplacement : Commerces à proximité immédiate, bus & tram à ~3 minutes, Gare Saint-Charles à ~10 minutes à pied. Secteur recherché, notamment par les familles, pour la proximité d'écoles/crèches réputées. Vendu avec une cave. Un appartement lumineux, avec du charme, dans un secteur recherché : à visiter sans tarder. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros. Alix ROUSSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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