Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Toulouse

AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE, NICHÉE DANS LE PARC DE GOUNON, EN BORD DE GARONNE, l'un des Parcs les plus emblématiques de Toulouse. Cet appartement T4 d'environ 94 m², bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, verdure et qualité de vie. La résidence se distingue par ses espaces paysagés soigneusement entretenus et ses équipements de loisirs privilégiés: piscines adultes et enfants, terrain de tennis, volley, et pétanque, ping-pong, aires de jeux, bibliothèque, salle de réunion ... Le logement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon attenant à une cuisine indépendante, équipée et semi aménagée, Un séjour et un salon distincts, avec un second balcon, sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc, Vous trouverez également deux chambres avec possibilité d'une troisième selon le besoin, Une salle de bains, un WC, ainsi qu'un dégagement et un dressing. En sous-sol sécurisé, une cave, une place de parking et un cellier attenant complètent le bien La copropriété dispose également d'un stationnement extérieur commun non privatif . BUS : L4 - L5 et 152, environ 1 à 4 mn à pied TRAMWAY : T1, environ 10 mn à pied TRAIN : Ligne C6 environ 5 mn à pied ROCADE : Accès rapide Bien actuellement loué 908€, avec une disponibilité prévue à l'échéance du bail en août 2026 Prix de vente : 279900€ (Frais d'agence inclus) à charge acquéreur Charge annuelle 1885€ Taxe foncière 1700€ Plus de photos sur demande