Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Malakoff

Appartement - 94 m2 - 4/5 pièces - au 2ème étage d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, située face à la coulée verte, à 160 mètres de la station de métro Etienne Dolet et 450 mètres de la gare SNCF Vanves Malakoff et à quelques minutes de la gare Montparnasse. BIEN ISSU DE LA REUNION DE 2 LOTS : VENTE SEPAREE POSSIBLE. 📌 Cet appartement vous séduira, que vous soyez à la recherche d'un bien pour y loger votre famille, télétravailler ou investir. Il est composé comme suit : 🔹 Entrée avec placard (3,73 m²). 🔹 Séjour lumineux (26,55 m²), desservant une chambre avec placard (8,16 m²) pouvant faire office de bureau. 🔹 2 autres chambres, dont une avec placard (9,62 m²) et une pièce double (17,67 m²) pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, ou une bibliothèque. 🔹 Cuisine aménagée (8,27 m²). 🔹 Couloir (5,94 m²) 🔹 Buanderie (5,54 m²) ou deuxième cuisine. 🔹 Salle d'eau (3 m²). 🔹 Salle de bains (3,23 m²). 🔹 2 WC indépendants. 🔹 2 caves indépendantes de 4 m² chacune. 📌 Ses atouts : 🔹 Luminosité. 🔹 Surface généreuse. 🔹 Appartement refait à neuf (peintures, électricité...), habitable immédiatement car aucun travaux à prévoir. 🔹 Nombreux rangements. 🔹 Agencement modulable (fort potentiel de personnalisation). 🔹 Résidence gérée par ses copropriétaires. 🔹 Fibre. 🔹 Interphone. . 📌 Vente directe par le propriétaire. 📌 Charges 2025 : 350 € / mois (frais de syndic, chauffage, eau, entretien des parties communes). 📌 Taxe foncière 2024 : 1 809 € 📌 Copropriété de 11 lots - pas de procédure en cours 📌 Dossier complet disponible sur demande (photos, vidéos, diagnostics, comptes rendus Assemblées Générales) 📍 Référence annonce : Malakoff90 📍 Informations sur les risques : georisques.gouv.fr