Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Cognin

En plein centre de COGNIN, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 93,99 m², offrant de beaux volumes et une vraie qualité de vie en coeur de ville. Situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 lots, il se compose d'une vaste entrée, de deux chambres avec placards, d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. La configuration actuelle permet également d'envisager la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Quelques travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais l'appartement dispose déjà d'équipements récents : climatisation réversible (2024) et chaudière gaz (2023). Il est vendu avec une cave et un garage privatif situé à quelques pas de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur.Charges de copropriété maîtrisées : 412 euros / an. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez votre agence AS Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 412 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).