Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Villeurbanne

VILLEURBANNE, en plein coeur des GRATTE CIEL, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 94m², situé en 1er étage d'une copropriété arborée, sécurisée, bien entretenue et au calme. Proche de toutes commodités à pied : Ecoles, Commerces, Mairie, Théâtre et Transports (ligne de METRO B, nouvelle ligne de TRAM T6). Cet appartement traversant, vous séduira par ses loggias ombragées et sa triple exposition sans vis-à-vis qui le baigne de lumière. Il se compose d'un grand séjour exposé SUD, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de nombreux rangements, un cellier, un garage BOX et une cave. Le chauffage collectif est au gaz avec compteur individuel. Il est également équipé de pompes à chaleur et climatisations réversibles, ce qui vous permettra de faire de belles économies de chauffage. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé, selon DPE de type C, entre 1 390 euros et 1 950 euros. Les charges annuelles de copropriété comprenant chauffage et eau s'élèvent à 2500 euros. Pas de procédure en cours. Les travaux votés seront à la charge des vendeurs. Surface CARREZ : 93.8 m² Information et visites : Laetitia BUCHE - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE PRIUM CITY CHARGÉE DE MISSION POUR NAOS IMMOBILIER La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Laetitia BUCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier