Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Orvault

A vendre en Exclusivité ! 94 m² d'exception au coeur d'Orvault Bourg, dans l'une des copropriétés les plus prisées du secteur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing édifiée en 2007, cet appartement de 94 m² a bénéficié d'une transformation complète et soignée en 2022 et 2023. Aujourd'hui, il offre un niveau de finition remarquable, comparable à un appartement neuf, avec des matériaux de grande qualité et un état absolument irréprochable. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, exceptionnelle pour ce type de bien, développe près de 50 m² et offre un espace de réception généreux, ouvert sur une superbe cuisine aménagée et équipée "Mobalpa", élégante et parfaitement intégrée. L'appartement propose également deux chambres confortables, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Les pièces d'eau ont été entièrement repensées avec goût et les nombreux rangements et aménagements apportent un véritable confort au quotidien. Un cellier avec point d'eau et évier complète intelligemment l'organisation intérieure. Chaque détail a été revu avec exigence : sols, murs, cuisine, agencements, salles d'eau, menuiseries et équipements ont été entièrement renouvelés. Résultat : un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, offrant un standing rare sur le secteur. Côté annexes, le bien dispose d'un grand garage fermé de 19 m² avec porte motorisée et électricité, ainsi que d'une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : au coeur d'Orvault Bourg, dans un environnement recherché, avec tous les commerces et services à quelques pas seulement. Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, volumes et prestations haut de gamme. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.