Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€272,000

Prix au m²

€2,894

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

33000 BORDEAUX - Situé à Bordeaux Caudéran, dans le paisible et recherché quartier Stéhélin, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate du complexe sportif, des écoles, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable.Au sein d'une résidence fermée, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce T4 de 93,52 m² (Loi Carrez) se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble à taille humaine. Son orientation Sud-Ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dispose d'un placard et s'ouvre sur une grande pièce de vie donnant sur un balcon exposé Sud-Ouest. La cuisine est séparée, et la partie nuit accueille trois chambres, dont l'une bénéficie également d'un balcon. Une salle d'eau, des WC séparés et un cellier complètent l'espace intérieur.Pour le stationnement et les annexes, l'appartement dispose de deux places aériennes et d'une cave privative en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre goût.Ce bien réunit de nombreux atouts : une belle superficie, un secteur recherché, une résidence paisible et sécurisée, un double stationnement, le tout dans un environnement familial privilégié. soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 124 lots dont 31 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1873.28 euros. Pas de procédure en cours.ORALIA AXEL IMMOBILIER Le Bouscat, 9 Place Gambetta

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