Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Boulogne-Billancourt

RUE DES ABONDANCES 4 pièces traversant avec 2 balcons. Au cinquième étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement de 94,5m² qui vous accueille dès l'entrée avec un dégagement lumineux menant à un séjour de 32m² ouvrant lui-même sur un premier balcon de 13m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil l'après-midi tout en admirant la quiétude du quartier. La cuisine séparée de 9m² est fonctionnelle et prête à l'emploi. La salle à manger de 12m² constitue un espace convivial pour vos repas ou offre la possibilité en toute simplicité de recréer la 3ème chambre et ainsi revenir au plan d'origine. Cette 3ème chambre disposerait de son propre dressing de 4 m² et serait accessible depuis le dégagement. Dégagement qui lui-même dessert toutes les pièces de la partie nuit de l'appartement à savoir dans l'ordre, une salle de bains avec WC, 2 chambres (dont une de 13m² et une de 11m²), une salle d'eau et des WC séparés. L'accès au second balcon se fait depuis les 2 chambres cotés jardin. L'appartement se situe dans un secteur très bien desservi : la ligne 10 du métro (station Boulogne Pont de SaintCloud) se trouve à seulement 5minutes à pied, complétée par plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, garantissant un accès rapide à Paris et à ses environs. Le quartier est également riche en services éducatifs, avec un lycée, un collège et une école primaire à quelques pas, ainsi qu'une crèche à 4minutes à pied, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles. À quelques minutes à pied, vous profiterez d'un environnement verdoyant grâce au parc AlbertKahn et au square Rhin et Danube, ainsi que d'un jardin partagé au sein de la résidence. Le quotidien devient facile avec plusieurs commerces de proximité supermarchés, épiceries fines et un choix de restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou dîner en toute convivialité. L'ensemble offre un cadre de vie équilibré entre praticité urbaine, espaces verts et services de proximité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).