Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Nazaire

Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif, le bien est situé 17 Boulevard Sunderland à Saint-Nazaire. Retrouvez- la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silene Accession. Situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, très bien entretenue, cet appartement de 94.10 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur Sunderland. À seulement trois minutes à pied des commodités telles que la pharmacie, la boulangerie, laverie, Carrefour... et à deux minutes de l'arrêt de bus Ycéo, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Pour un quotidien citadin. L'entrée s'ouvre sur un cagibi offrant des espaces de rangement. Le dégagement mène ensuite à un vaste séjour, prolongé par un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Attenante à la pièce de vie, la cuisine dispose également de son propre balcon ainsi que d'un espace pouvant servir de bureau ou être aménagé en coin repas. À proximité, une première chambre bénéficie d'un accès direct au balcon du séjour. L'espace nuit se compose quant à lui des sanitaires, d'une salle d'eau, ainsi que de deux autres chambres. Caractéristiques clés : Orientation : Sud Chauffage : Collectif gaz Eau chaude et froide : Individuelles Taxe foncière 2025 : 1 110 EUR Surface habitable : 94.10 m2 Charges mensuelles : copropriété : 58.33 EUR / par mois, chauffage : 91.55 EUR / par mois Prix : 199 000 EUR Performances énergétiques : DPE D : 203 kWh /m2/an GES D : 30 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 253 lots. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 IV et articles R.443-12 du CCH qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se cloturera le 21 MAI 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numero' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 253 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022 Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 137 € et 1 539 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)