Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Omer

A VENDRE - SAINT-OMER : Appartement T4 de standing au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente proche du centre ville et de la gare. Sur une surface de 94 m², entièrement équipé et aménagé, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les monuments historiques, d'une terrasse couverte bien exposée, d'un garage privé de 16 m² et d'une place de stationnement. La résidence sécurisée, aux normes BBC (bâtiment basse consommation) propose un environnement calme et de grande qualité. Aucuns travaux à prévoir dans cet appartement disposant de nombreux rangements et d'une décoration au goût du jour. Ce bien d'une grande rareté sur le marché présente : Entrée de 7 m², Séjour de 34 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte, exposé plein Sud, vue panoramique sur un monument emblématique de la ville.- Petit cellier. 3 chambres de 11 à 13 m² avec leurs rangements intégrés. Salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne. Toilettes indépendantes. Garage de 16 m² et place de parking sécurisée. Menuiseries aluminium, double vitrage. Chauffage gaz individuel. Résidence récente aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Adoucisseur d'eau. Appartement raccordé à la fibre. Copropriété comprenant 67 lots dont 28 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété prévisionnelles : 1164 euros / an. Prix : 360.000 euros, honoraires charge vendeur. Réf LT2917. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint -Omer. Tél [Coordonnées masquées]. Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : [URL masquée pour votre sécurité],VA2570 Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL Agent commercial (Entreprise individuelle). HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.[Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées] Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).