Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Rueil-Malmaison

5 pièces / 3 chambres / 94 m² / 2 places de parking en sous sol. Situé dans un quartier pavillonnaire du Mont Valérien à Rueil Malmaison, dans une résidence calme, verdoyante et très prisée. Cet appartement familial et fonctionnel de 94 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages ; construction de 2011 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Une entrée indépendante découvre d'un côté un vaste séjour, salle-à manger, cuisine et de l'autre l'espace nuit. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 40 m², idéale pour la vie de famille avec cuisine attenante et une chambre ou espace bureau. Un grand balcon de 14m² prolonge le salon par 2 séries de 3 portes fenêtres sur 2 orientations Nord et Est qui apporte une grande clarté. La partie nuit comprend 3 chambres donnant sur des espaces verts, chacune avec placard intégré. Une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés complètent cette partie. Toutes les fenêtres disposent d'une ouverture à la française avec oscillo-battant pour aérer en toute sécurité. Fenêtres et portes-fenêtres sont dotées de volets électriques (centralisés sur les pièces de vie). Disposition : Entrée avec placard intégré Séjour lumineux d'environ 40 m² Cuisine équipée avec une séparation par cloison amovible type verrière 3 chambres avec placard intégré Salle de bains Salle d'eau 1 wc séparés avec lave-main Annexes avec un accès par les escaliers ou l'ascenseur : 1 cave et 2 places de parking côte à côte dans le garage couvert complètent ce bien. Atouts du bien : - Appartement très lumineux et fonctionnel où il fait bon vivre - Résidence très prisée avec jardins paysagé - Dans un quartier pavillonnaire - Proche de toutes commodités : école maternelle et primaire Robespierre, boulangerie, coiffeur, commerces, pharmacie, bibliothèque, complexe sportif, marchés ... à pied - À 5 minutes à pied du futur métro Grand Paris ligne 15 et de lignes de bus : 241, 244, 263, 144 - Prix : 620.000 € Surface : 94 m² DPE : Classe C GES : Classe B Charges de copropriété : 728€ / trimestre (incluant l'eau chaude) Taxes foncières : 1593 € Copropriété : pas de procédure en cours Estimation des dépenses énergétiques : entre 1520 et 2100 € / an Résidence sécurisée avec accès par digicode, entrée d'immeuble avec SAS et boites aux lettres, portes blindées, local à vélo ou poussettes, local poubelles.