Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Marseille

T4 - Venez découvrir ce vaste T4 traversant de 101m2 habitables dont 93 ,83 m2 carrez . Depuis ce logement traversant du 9 -ème étage sur 10 , vous pourrez contempler Notre dame de la garde et le Vélodrome .L'emplacement stratégique de la copropriété semi récente et peu gourmande en charge vous permet d 'être à deux pas des commodités, des transports et surtout de la plage . Cette promiscuité facilitera les visites de vos proches qui seront reçus dans votre vaste séjour de 36m2 . Cet appartement fonctionnel grace à ses nombreux rangements , dressing et cellier dispose d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé . Vous serez surtout séduit par son véritable parquet massif qu'il conviendra de mettre en valeur grace à un rafraichissement de ce logement ( photo IA avant et après peinture ) économe qui est chauffé et rafraichi par une pompe à chaleur . Enfin , un box est aussi disponible à la vente en supplément. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : ttps://*** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Référence annonce : TAPP964202 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1800 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d