Appartement 4 pièces 94 m² à louer à Grasse

Superbe T4 de 94 m² entièrement rénové en 2024. Situé au deuxième étage d'un charmant immeuble bourgeois, cet appartement allie confort moderne et cachet de l'ancien. Il se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de literie de qualité, de Smart TV et de rangements. Les superficies des chambres sont respectivement de 12,5 m², 9 m² et 16 m². L'une d'elles dispose d'un balcon, un atout rare à Grasse. L'espace cuisine, ouvert sur un salon lumineux, totalise 43 m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes et de qualité : plaque à induction Brandt, hotte aspirante Hotpoint, four De Dietrich, micro-ondes Whirlpool, réfrigérateur Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, machine à café Nespresso, bouilloire, grille-pain, et toute la vaisselle nécessaire pour 6 personnes. La salle de bain, élégamment aménagée, dispose d'une double vasque, d'une superbe douche à l'italienne et de rangements. Toutes les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. De plus, l'appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude thermodynamique connecté et de thermostats connectés permettant de piloter l'ensemble des chauffages à distance, assurant une consommation énergétique maîtrisée. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant également des finitions optimales pour un rendu esthétique et durable. Pour compléter ce bien, une buanderie équipée d'un lave-linge Whirlpool et d'un sèche-linge Whirlpool est également à votre disposition. L'appartement sera vendu comme sur les photos, entièrement meublé et équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité et charme, idéalement situé à Grasse. Cet appartement peut convenir aussi bien à une famille prête à s'installer qu'à un investisseur locatif. Il peut être proposé à la location courte durée (forte demande et retour d'expérience disponible), en colocation grâce à la proximité de Grasse Campus, ou même en combinant ces deux modes pour maximiser la rentabilité estivale. Le permis de louer est déjà obtenu. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées en 2022 et la façade est en excellent état ; aucune dépense importante n'est donc à prévoir côté copropriété. Les charges de copropriété sont d'environ 54€ par mois. Veuillez noter que je ne souhaite pas être contacté par des agences immobilières, la vente se fera exclusivement de particulier à particulier. Curieux s'abstenir, merci ! Les visites seront possibles uniquement sur présentation d'une attestation de faisabilité bancaire (pour les achats avec crédit) ou d'une attestation de fonds (pour un achat comptant).