Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Nice

L'office notarial SELAS EXCEN NICE, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 10 Avenue Maréchal Foch 06000 NICE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Situé au sein de l'élégante résidence « Palais Foch » au 10 avenue Maréchal Foch à Nice cet appartement traversant de type quatre pièces principales de 94,64 m² au 6e étage sur 8, accessible par ascenseur, se distingue par une situation exceptionnelle en plein coeur d'un quartier résidentiel de standing proche de l'avenue Jean Médecin, des commerces, des transports (tramway, gare) et des écoles. Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste séjour lumineux exposé sud, prolongé par une terrasse de 11,5 m², trois chambres confortables, une cuisine indépendante donnant sur un balcon nord de 7 m², deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, un dressing et des placards intégrés qui font de l'ensemble un cadre de vie rare. L'appartement bénéficie d'une belle orientation Sud/Nord assurant luminosité et ventilation naturelle, d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible dans le séjour, du double vitrage et des menuiseries récentes, un garage privatif en sous-sol (3e niveau) offre un atout majeur dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, électricité, sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine) ce qui permet d'imaginer un aménagement aux goûts du jour tout en valorisant cette adresse prestigieuse. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien à un acquéreur désirant une résidence principale de qualité qu'à un investisseur attentif à un emplacement hautement recherché. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Mercredi 19 novembre 2025 de 14H30 à 16H30 Jeudi 27 novembre 2025 de 12H00 à 14H00 Vendredi 5 décembre 2025 de 09H30 à 11H30 Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 562 500 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - Réception des offres du 11/12/2025 à 13:00 au 12/12/2025 à 13:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS EXCEN NICE - Notaires à Nice - N° SIRET : 39094984000032 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : NON Nombre de lots : 76 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).