Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Marseille

88 BIS Immobilier, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 de 95 m2 avec garage fermé, situé dans une résidence récente (années 2000), idéalement implantée entre l'avenue Jean Mermoz et l'avenue du Prado, en plein coeur du prestigieux Carré d'Or. Nichée au 4e étage avec ascenseur, cette belle adresse allie confort moderne, luminosité et calme absolu. Caractéristiques principales : Spacieuse pièce de vie de 35 m2, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 22 m2. Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Trois chambres (10, 10 et 11 m2), toutes avec rangements intégrés et accès direct à une terrasse filante côté nuit. Salle d'eau rénovée avec goût et toilettes séparées. Box fermé en sous-sol, accessible directement par l'ascenseur. Les points positifs de ce bien : Résidence fermée, sécurisée, calme et bien entretenue. Emplacement privilégié entre Mermoz et Prado, à proximité immédiate des commerces, écoles de renom, transports et plages. Distribution idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie premium. Un bien rare dans un secteur d'exception. Contactez dès maintenant 88BIS Immobilier pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).