Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Firminy

Firminy 42700 appartement 95m² 3 chambres 3 balcons au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation GARAGE CAVE prix de vente 99 000 euros. Découvrez cet agréable appartement lumineux de 95.33m² idéalement situé dans un quartier calme proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, hôpital...). Il comprend séjour double lumineux donnant accès à deux balcons, cuisine indépendante équipée avec son balcon indépendant, trois chambres spacieuses offrant confort et tranquillité, salle de bain et WC séparé. Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée et en fonction des saisons. Un grand garage privatif Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et son agencement fonctionnel. Appartement au dernier étage d'un petit immeuble sécurisé Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Prix : 99 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots d 'habitation fond de travaux de 358.28 euros/an Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et le chauffage 4860 euros/an DPE : D 298kMh/m2/an , GES : 35: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 et 3000euros/an ***. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au [Coordonnées masquées]. RSAC 539 160 184. Mandat 3768MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 4860 euros. Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3768MAG Date de réalisation du diagnostic : 02/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 4860 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).