Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Avignon

LBH immobilier vous propose en exclusivité sur l'arrousaire Avignon appartement extérieur et garage. Avenue de l' Arrousaire, proche du centre ville, première ceinture. Très lumineux, orientation est/sud dans une résidence sécurisée fermée. Il est situé au premier étage sans ascenseur. Bel espace d'environ 95m2 proposant 2 chambres avec des rangements (15 et 11m2), une salle d'eau, un wc séparé, un salon séjour, une cuisine en retrait, une grande véranda et un cellier à l'arrière de cette dernière pouvant être modifié en chambre et salle d'eau si besoin. Le chauffage est central au gaz mais il y a deux climatisations, une dans le séjour et une dans la véranda et pour le stationnement un grand garage de 21m2 ainsi qu'une place ou deux selon la taille du véhicule devant ce dernier permettant de conserver les véhicules dans la résidence sécurisée. Le plus, l'appartement dispose d'un petit extérieur sous forme de balcon. projet simulé par l'ia dpe D Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 272 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).