Description
Appartement 3 chambre(s) à vendre
TRÈS BEL Appartement de Standing F4 MONTHYON - Hyper Centre de Forbach au calme
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 4 pièces d'environ 97 m², situé dans un immeuble de standing des années 1980 à savoir : la résidence convoitée LE MONTHYON , au 2e étage sur 5, et desservi par un ascenseur.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie exceptionnel en plein coeur de Forbach, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités.
De là vous pouvez tout faire à pied, y compris aller à la gare TGV en 5 mn ou même prendre le bus pour le Luxembourg depuis peu.
@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@
Caractéristiques principales :
• Une belle entrée accueillante
• Un salon convivial avec accès sur la terrasse
• Une cuisine équipéé, séparée
• Deux chambres spacieuses dont une avec placard intégré et un bureau ou une 3ème chambre.
• Une salle de bain moderne avec douche et même un bidet
• Un WC séparé
• Une buanderie et un espace rangement pratique
• Une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
###################################################################
Atouts supplémentaires :
• Volets électriques pour un confort optimal
• Une petite cave privative au sous-sol
• Un parking sécurisé en sous-sol avec deux places en enfilade (accès via porte automatique)
____________________________________________________________________________________________
Emplacement idéal :
Situé dans l'hyper centre de Forbach, cet appartement RARE bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Vous apprécierez également la proximité de la place du marché, animée et conviviale.
Parfait pour des séniors ayant vendu leur maison devenue trop grande.
Dans l'autre entrée du même immeuble de nombreux corps médicaux (ORL, dentistes, généralistes, infirmiers etc) y sont implantés.
Informations pratiques :
Chauffage au SOL commun, géré par thermostat extérieur + Radiateurs électriques récents qui n'ont jamais servis
Taxe foncière : 1 100 €
Charges mensuelles environ 320€ ( chauffage du sol, eau froide, ménage,
assurance, ascenseur, syndic, petits travaux etc )
• Immeuble très bien entretenu, appartement FONCTIONNEL, propre disponible de suite et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
De plus, dans chaque appartement ne vivent qu'une à deux personnes, autant dire une résidence calme, comme l'est d'ailleurs la rue en elle-même.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché.
Pour toute visite ou information, contactez-moi dès aujourd'hui ! Munissez-vous d'un pré-accord bancaire avant.
Prix 129000 € honoraires exclus.
Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur.
.
Référence annonce : 750431004-108
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
