Appartement 4 pièces 95 m² à louer à Orléans

À LOUER : Charmant appartement ancien T4 situé dans la belle ville d'Orléans, au coeur d'un quartier vivant et agréable. Avec une superficie généreuse de 94 m², cet appartement vous offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,43 m², baigné de lumière grâce à son orientation Nord-Sud. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez de trois chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. De plus, l'appartement comprend une salle de bain et une douche, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que Monoprix et Votre Marché, ainsi qu'à plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles et universités sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles et les étudiants. Les transports en commun, notamment le tramway, sont également à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et charme. Cet appartement est prêt à devenir votre nouveau chez-vous à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 013,17 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 040,17 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 243,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 287,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.