Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Antony

Duplex 4/5 pièces 95 m² derniers étages avec terrasse panoramique Résidence La Fontaine. Situé au coeur de la résidence calme et arborée, cet appartement **duplex entièrement rénové** par un architecte offre luminosité exceptionnelle, **espace et prestations de qualité**. Réparti sur deux niveaux (12ème et 13ème étage), sans vis-à-vis il dispose d'une terrasse panoramique exposée Est/Sud-Est. Surface habitable de 95 m² (60 m² au 12e étage + 35 m² au 13e étage) + 22,5 m² de terrasse + cave 4m². Au 1er niveau, une entrée spacieuse, un **séjour double lumineux de 29 m² avec de grandes fenêtres**, une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une vue dégagée, une chambre de 10m² avec placard intégré, une salle d'eau avec placards, un wc indépendant, une buanderie équipée avec lave-linge et sèche-linge, un dégagement intégrant une penderie et autres placards. Un escalier d'accès au niveau supérieur. Seconde chambre de 10 m² possible. Au 2ème niveau, une entrée indépendante depuis le palier du 13ème et, s'ouvrant sur une terrasse de 22,50 m² avec vue dégagée à 180°, une pièce à vivre de 22m² et une chambre de 10 m² avec salle d'eau, wc et placards, la terrasse dispose d'un cagibi et d'un point d'eau. Cet étage bénéficiant de son entrée indépendante, permet une transformation possible en studio (raccordements prévus pour une cuisine) ou en espace de travail pour profession libérale par exemple. L'appartement dispose pour toutes les baies de double vitrage, occultation par des volets roulants électriques et stores californiens, fibre optique et prise RJ45 dans chaque pièce. Une cave de 4 m² en sous-sol sécurisé complète ce bien. Sous les courts de tennis de la résidence, possibilité d'acquisition d'un box de 15m² éclairé naturellement, électrifié, prise, porte automatique. Résidence sécurisée avec gardien, visiophone et vidéo protection. Deux ascenseurs. Chauffage collectif gaz + chauffage individuel électrique + eau chaude individuelle électrique. DPE D. Travaux d'économies d'énergie en cours pour passage en DPE C votés/payés. Copropriété de 2046 lots, charges annuelles 3058, taxe foncière 1361. Stationnement libre dans la résidence. 4 courts de tennis pour les résidents. Accès aux commerces au pied de l'immeuble. RER B, station Parc de Sceaux (7 min à pied) et bus (5 min à pied). Écoles à proximité : crèche, maternelle, élémentaire et collège La Fontaine. Secteur Lycée Lakanal. Institution Sainte Marie. Localisation idéale à proximité du Parc de Sceaux et du Complexe sportif La Fontaine - Arnaud Beltrame.