Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Reims

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€289,900

Prix au m²

€3,052

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Reims

Description

Situé sur la prestigieuse Place d'Erlon à Reims, au coeur de la vie rémoise, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² au sein d'une petite copropriété. Installé au 3€ étage, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. ? Caractéristiques : Surface : 95 m² Appartement 4 pièces (possibilité d'optimisation) Petite copropriété Chauffage gaz individuel Situé au 3€ étage (sans ascenseur) ? Idéal investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location saisonnière (Airbnb), grâce à son emplacement premium et sa configuration. ? Informations complémentaires : DPE : F Charges : 85 €/mois Taxe foncière : 1 560 €/an Ce bien nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à un projet de rénovation sur mesure, pour créer un lieu de vie à la hauteur de son adresse. ? Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, souhaitant allier prestige, emplacement et valorisation patrimoniale. ?289 900€FAI (Honoraires à la charge vendeur) ? Dossier et visite sur demande au [Coordonnées masquées] Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 371.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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