Maison 4 pièces 95 m² à vendre à Lorient

À VENDRE ! LA VAGUE IMMOBILIÈRE ! MAISON À 3 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE - 95 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ - À OPTIMISER Idéalement située à proximité immédiate de l'un des principaux pôles d'emploi de la ville et à deux pas du centre-ville, cette maison de 3 chambres constitue une opportunité attractive pour un investisseur recherchant un bien déjà exploité et générateur de revenus. Actuellement exploitée en location courte durée, la maison dégage des revenus réguliers permettant de couvrir largement l'ensemble des charges d'exploitation, incluant notamment les échéances d'emprunt, les consommations d'eau et d'électricité ainsi que la taxe foncière. Le bien se compose : d'un espace de vie comprenant salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant ; d'un espace nuit distinct comprenant trois chambres et deux salles d'eau. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, la distribution peut être aisément repensée afin d'optimiser l'agencement selon toute stratégie locative (courte durée, colocation, location meublée ou location longue durée). L'exploitation actuelle fait ressortir une moyenne de revenus d'environ 1 500 € par mois sur les huit derniers mois, incluant une période de vacance volontaire de plus d'un mois. Le bien a également démontré son attractivité en location mensuelle meublée à 1 400 € par mois. Ce bien constitue ainsi une opportunité d'investissement clé en main, avec historique d'exploitation et potentiel d'optimisation. DPE : E Prix net vendeur : 220.000€ et 6.5% ttc d'honoraires charge acquéreur Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 15 dont 6 lots à usage d'habitation Charges courantes par an : 612 € Pierre L'HOTELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).