Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Rueil-Malmaison

B048 - 4P avec JARDIN de 76m2 **Rez-de-chaussée - appartement 4 pièces à vendre à Rueil-Malmaison - quartier Arsenal - résidence récente - proche transports - de 76m2grand jardin** Situé en rez-de-chaussée, cet appartement 4 pièces à vendre à Rueil-Malmaison, au coeur du quartier Arsenal, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Au sein d'une résidence récente, proche des transports et des futurs aménagements du Grand Paris, ce bien séduit immédiatement par son agencement, sa luminosité et surtout par son grand jardin, véritable prolongement de la pièce de vie. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et parfaitement agencée, composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Cet espace central a été pensé pour offrir fluidité, convivialité et fonctionnalité. La circulation est naturelle, les volumes sont bien répartis, et les ouvertures permettent une belle luminosité tout au long de la journée. La hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres apporte une réelle sensation d'espace, renforçant le confort général du logement. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse, puis sur un grand jardin privatif d'environ 76 m², un atout particulièrement recherché dans le secteur. Cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre supplémentaire : idéal pour recevoir, partager des repas en extérieur, créer un coin détente ou encore aménager un espace de télétravail au calme. Le jardin permet également d'envisager un aménagement paysager personnalisé, avec coin végétalisé, espace jeux ou même potager. L'organisation intérieure distingue clairement l'espace jour de l'espace nuit, garantissant confort et intimité. L'appartement dispose de trois chambres, toutes bien positionnées et au calme. Les volumes permettent une utilisation flexible : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou suite parentale selon les besoins. La répartition est cohérente et fonctionnelle, facilitant la vie quotidienne. Les pièces d'eau sont également bien pensées, avec une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort optimal pour une famille. Cet agencement permet d'éviter les contraintes du quotidien et apporte une vraie praticité. -- ## Un espace extérieur exceptionnel en coeur de ville Le véritable point fort de cet appartement réside dans son grand jardin d'environ 76 m², rare sur le marché. Associé à la terrasse, il offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement des beaux jours sans quitter son domicile. Cet espace extérieur est un prolongement direct du séjour, créant une continuité dedans/dehors particulièrement agréable. Il permet d'organiser des moments de convivialité, de se détendre en toute tranquillité ou encore d'offrir aux enfants un espace sécurisé pour jouer. Dans un quartier en pleine évolution comme Arsenal, disposer d'un tel extérieur représente une opportunité unique. -- ## Résidence récente et confort de vie L'appartement se situe dans une résidence récente offrant des prestations modernes répondant aux exigences actuelles. Isolation thermique et phonique performante, parties communes soignées, conception optimisée : tout est pensé pour garantir un confort de vie durable. Les charges sont maîtrisées et l'ensemble immobilier bénéficie d'une qualité de construction permettant de vivre sereinement au quotidien. Le confort moderne se traduit également par des équipements adaptés et une organisation intérieure efficace. -- ## Quartier Arsenal : un secteur en plein renouveau Le quartier Arsenal à Rueil-Malmaison est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la commune. Issu d'un vaste projet de transformation urbaine, il propose un cadre de vie équilibré entre modernité et nature. Ce nouveau quartier attire pour plusieurs raisons : * Environnement résidentiel et familial * Nombreux espaces verts et aménagements paysagers * Commerces de proximité et services * Équipements publics modernes * Circulations douces et espaces piétons Vivre à Arsenal, c'est bénéficier d'un cadre de vie structuré, agréable et tourné vers l'avenir. -- ## Une accessibilité renforcée avec le Grand Paris L'un des points clés de ce secteur est sa connexion aux transports. Le quartier bénéficie déjà d'une bonne desserte, permettant de rejoindre rapidement les pôles économiques majeurs comme La Défense ou le centre de Paris. À cela s'ajoute la future ligne 15 du Grand Paris Express, qui viendra considérablement améliorer l'accessibilité. Cette ligne circulaire permettra de relier les grands bassins d'emploi sans passer par Paris, réduisant les temps de trajet et augmentant l'attractivité du secteur. Les lignes de bus accessibles à pied facilitent également les déplacements quotidiens, tandis que les gares RER A restent rapidement accessibles. -- ## Un quotidien facilité Le quartier Arsenal offre un environnement complet avec toutes les commodités nécessaires à proximité : * Commerces de quartier * Écoles et structures pour enfants * Équipements sportifs et culturels * Espaces verts pour les loisirs Cette proximité permet de simplifier le quotidien et de profiter pleinement du cadre de vie sans dépendre systématiquement de la voiture. -- ## Un bien recherché sur le marché Ce type d'appartement, avec trois chambres, un grand jardin et une résidence récente, correspond parfaitement aux attentes actuelles du marché immobilier. Il répond aux besoins des familles comme des acquéreurs en quête de confort et d'espace extérieur. L'agencement, la luminosité, la hauteur sous plafond et l'extérieur constituent des atouts différenciants qui renforcent l'attractivité du bien. -- ## Les points forts du bien * Appartement 4 pièces en rez-de-chaussée * Grande pièce de vie avec cuisine ouverte * Hauteur sous plafond d'environ 2,70 m * 3 chambres avec bonne répartition * Salle de bains + salle d'eau + WC séparé * Terrasse + grand jardin d'environ 76 m² * Résidence récente avec prestations modernes * Quartier Arsenal en plein développement * Proche transports et future ligne 15 -- ## Un investissement pérenne Investir dans le quartier Arsenal, c'est faire le choix d'un secteur en pleine croissance, porté par des projets d'envergure et une forte demande. La transformation urbaine, combinée à l'arrivée du Grand Paris, assure une valorisation progressive des biens immobiliers. Les appartements avec extérieur, particulièrement en rez-de-chaussée, sont aujourd'hui très recherchés et offrent une excellente liquidité sur le marché. -- ## Contactez-nous Ce bien rare avec grand jardin mérite toute votre attention. Pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-nous dès maintenant. Laissez vos coordonnées pour être recontacté rapidement et découvrir cet appartement à vendre à Rueil-Malmaison, au coeur du quartier Arsenal.