Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

Vous recherchez LA PERLE RARE, un appartement de standing T4 dans l'hypercentre de Balaruc les Bains à côté des commerces, dans une résidence récente et sécurisée avec ASCENSEUR et doté d'une bel EXTERIEUR au calme, avec un GARAGE et une PLACE DE PARKING, ne cherchez plus. Venez visiter ce superbe appartement T4 de 95m2 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. En entrant dans cet appartement climatisé, vous serez séduits par son agencement optimal. La pièce de vie lumineuse se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon de 39 m² environ donnant accès à une belle terrasse de 28.54 m2 orientée sud-est et sans vis à vis, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Les trois chambres dont une de 17.55 m² offrent des espaces confortables et fonctionnels avec leurs placards intégrés, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un balcon supplémentaire de 2.08m2. Très rare également, vous disposez en plus d'un grand garage en sous sol de 22 m² avec électricité et mezzanine et d'une place de parking privative. Vous pourrez enfin profiter d'un environnement paisible en plein coeur de la ville et des commerces et de vous promener chaque jour au bord de l'étang. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception, contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.