Appartement 4 pièces 95 m² à louer à Bordeaux

L'agence Beanstock est fière de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement de 4 pièces de 95m² avec balcon entièrement meublé et équipé au 3e étage d'une copropriété calme et sécurisée, idéalement situé Cr Victor Hugo. L'appartement comprend de nombreux rangements pour votre confort. Disponibilité : 02/05/2026 Visite à partir du 01/04/2026 Le bien se compose de la manière suivante : - Séjour : canapé / table basse / bureau / télévision - Cuisine fermée entièrement équipée : lave-linge / plaques de cuisson / micro-onde / réfrigérateur et freezer / bouilloire / grille-pain / machine à café / et tous les ustensiles de cuisines nécessaires pour une installation rapide et confortable - Salle de bain et linge de bain - Chambre : Lit et literie complète / bureau / rangements - WC Séparés - Balcon Découvrez plus en détail votre futur chez-vous grâce à la visite virtuelle du bien disponible dans les photos de l'annonce ! L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités, - Tramway: Arrêt 'Gambetta' ligne B (5 minutes à pied) - Vélo: Station VCUB 'Gambetta' (5 minutes à pied) - Gare: Gare de Bordeaux Saint-Jean (15 minutes en tramway ligne C) - Universités et Écoles Supérieures: Université de Bordeaux - Campus Victoire (10 minutes à pied), Bordeaux INP (15 minutes en tramway ligne B) - Parcs: Jardin Public (10 minutes à pied) - Monuments: Monument aux Girondins, Place des Quinconces (15 minutes à pied) - Supermarché: Carrefour City (5 minutes à pied) Loyer et charges : Loyer charges comprises : 1542 euros Dont charges : 192 euros au Forfait de charges Dépôt de garantie : 2700 euros Honoraire agence : 1243 euros Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergétique : E Consommation énergétique : 268 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO2/m²/an Zone soumise à l'encadrement des loyers. Ce logement présente des caractéristiques de localisation et de confort justifiant un complément de loyer par rapport à un logement de niveau comparable dans cette zone. Ces caractéristiques seront définies dans le bail. Frais additionnel à prévoir lors de la location : - Electricité - Internet - Gaz Cet appartement vous a tapé dans l'oeil ? Fantastique ! Pour candidater, c'est très simple : soumettez votre candidature directement sur cette plateforme. Vous recevrez ensuite un email détaillé pour vous guider dans la constitution de votre dossier (n'oubliez pas de vérifier vos spams !). Un dossier complet vous assure un traitement rapide et augmente vos chances d'être sélectionné. Nous recontacterons uniquement les meilleurs dossiers, alors mettez toutes les chances de votre côté ! Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone