Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Marseille

T4 AVEC TERRASSE + PARKING - 85 m² - MARSEILLE 13003 Rare sur le secteur. Situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce T4 de 85 m² offrant de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement se compose de : -Un séjour avec cuisine ouverte -Trois chambres -Deux salle de bains -Deux WC -Un dégagement -Une buanderie -Deux terrasses Un double box de parking PMR sous-sol complète le bien, un véritable atout dans le secteur. Les + du bien : -85 m² parfaitement agencés -Dernier étage avec vue dégagée -2 Terrasses -Double box privatif -DPE B / GES A (consommation estimée entre 480 euros et 700 euros / an) Copropriété : -Charges : 696,70 euros / trimestre (chauffage et eau inclus) -65 lots dont 32 à usage d'habitation Secteur dynamique, proche des transports, commerces et axes rapides. Avec son excellente performance énergétique, ses extérieurs et son stationnement, ce bien représente une opportunité solide et pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 700.00 euros. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle)