Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Ajaccio

Situé avenue Noël Franchini, résidence Europa, dans un bâtiment édifié dans les années 70, appartement de type T4 d'une superficie de 94,74 m2 (loi carrez). Le bien est placé au 5e étage de de l'édifice qui en comporte 8, il se compose à l'entrée, d'un grand couloir avec placard mural, sur la droite une cuisine aménagée avec une loggia fermée et côté gauche le coin jour permettant l'accès à une terrasse de 11.40 m2. Enfin un dégagement nous dirige au coin nuit regroupant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire, vasque, bidet. L'appartement est en bon état général : l'électricité, les ouvrants ont été remplacés sur l'avant de l'immeuble, côté route, une grande baie vitrée coulissante triple vitrages, volets roulants électriques, porte blindée, chauffage central et eau chaude fournie par une chaudière à gaz. Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible, le sol est en granitos. Il faudrait revoir les sanitaires car anciens mais en bon état, la peinture a été refaite. Il est idéalement placé à l'entrée de la ville, proche de toutes les commodités, la terrasse permet une belle vue dégagée sur la mer, la ville, le port, la Punta. A l'arrière un grand parking. L'immeuble a été rénové : toit, façades, garde-corps, balcon, entrée sécurisée, boîtes aux lettres, ascenseur etc … Les charges de copropriété sont de 311€ trimestriels (principal )+ 91€ annuels(secondaire). La taxe foncière s'élève à 1365€. Loué actuellement 990 €/mois Disponible début 2027 Meublé Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)