Description
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VOLUMES GÉNÉREUX 94,96 m2 I PETITE COPROPRIÉTÉ DE 3 LOTS I JARDIN COMMUN I VUE DÉGAGÉE I CHARME DE L'ANCIEN I STATIONNEMENTS INCLUS I BALCON
L'agence Vancia Immobilier vous présente un grand appartement de 4 pièces de 94,96 m2 au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, répartis sur 2 étages
Il se situe à Rillieux la Pape, secteur Crépieux. A quelques pas de l'arrêt de bus 59 vous menant directement à Cordeliers et Hôtel de Ville. A proximité des commerces et services du quotidien : restaurants, pharmacie, écoles, crèches, lycée, boulangerie...
Situé au 1er étage, le bien se compose d'un grand hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée et prolongée par un long balcon, une grande cuisine indépendante aménagée, une première chambre ou bureau de 9,48 m2 équipé de rangements, une deuxième chambre de 17 m2 avec deux placard de rangements, une troisième chambre de 19 m2, une salle de bain avec une fenêtre munie de rangements et un WC indépendant.
Une place de stationnement extérieure et couverte dans la propriété est inclus.
Son véritable atout : un agréable jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre convivial et verdoyant.
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage est inclus dans les charges. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs au gaz.
Disponible dès maintenant.
Eléments financiers :
- Loyers HC : 1000 €
- Provisions sur charges : 167 €
- Loyer CC : 1167 €
- Dépôt de garantie : 1000 €
- Honoraires agence à la charge du locataire : 1245,87 €
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2370 € sur l'année 2021 (abonnements compris).