Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Marcellin

✨⚠️ Et si le logement que vous cherchez était aussi celui que vous n'aviez pas prévu de visiter ? ✨ 🏡 Dans une résidence sécurisée, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement traversant de 95 m², Exposé plein Sud ☀️, situé au 1er étage.(Escaliers larges et confortables, il mérite toute votre attention, y compris si vous aviez initialement un critère d'ascenseur). 💡 Ici, on dépasse les idées reçues : Les constructions des années 70 offrent des volumes et une distribution devenus rares... avec en plus un véritable potentiel d'évolution selon vos envies🔄 vous pouvez facilement ✔️ Ouvrir la cuisine✔️ Créer une pièce de vie encore plus vaste✔️ Ajouter un espace bureau✔️Rajouter une douche✔️ Repenser entièrement l'agencement... ou ne rien changer du tout ! 🌳 Le vrai coup de coeur ? L'environnement ! Un immense parc arboré, parfaitement entretenu, où règnent : 🐦 calme et chant des oiseaux🌿 verdure et espaces de détente🅿️ stationnement facile😊 bonne ambiance entre résidents 👉 Un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. 📐 En détail : • Vaste séjour avec balcon de 10 m² • Cuisine équipée avec cellier • 2 chambres • Placards muraux • Salle de bain de 8 m² avec baignoire 1,70 m • WC séparés ⚙️ Prestations récentes ✔️ Électricité aux normes✔️ Climatisation✔️ Menuiseries PVC double vitrage 📦 Cave + 🚗 place de stationnement 💬 À propos des charges : Elles intègrent notamment les provisions eau/électricité et reflètent surtout la qualité de la résidence et son entretien irréprochable, régulièrement salués par les habitants. ❤️ Un appartement qui ne se raconte pas seulement... qui se vit. 📞 Un conseil : venez le visiter avant de vous faire un avis. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Prov eau/elec) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.951070