Appartement neuf 4 pièces 95 m² à vendre à Floirac

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€369,000

Prix au m²

€3,884

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T4 neuf

Nb pièces

Surface

95 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Floirac

Description

Situé à FLOIRAC centre, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 38m2 avec cuisine ouverte le tout donnant sur une belle terrasse de 30m2 exposé Sud ouest. Il est situé dans une résidence sécurisée à proximité des commerces et des transports. Coté nuit vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Place de parking en sous-sol sécurisé. Emplacement premium à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités (poste, banque, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac-presse, supérette, bar). Les écoles et le collège sont également accessibles à pied, et l'Arkéa Arena se trouve à seulement 9 minutes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce cadre de vie privilégié ! Prix diminué grâce à la TVA réduite à 5,5 % (nous contacter pour vérifier votre éligibilité) et FRAIS DE NOTAIRES OFFERT. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au [Coordonnées masquées] agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 267 € et 361 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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