Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Le Theil-de-Bretagne

Appartement de caractère T3/T4 - Rénové avec soin, cachet de l'ancien préservé LE BIEN : Rare sur le marché, cet appartement de caractère offre une surface habitable généreuse répartie sur trois niveaux, dans un immeuble à la façade en pierre et aux encadrements de fenêtres en brique rouge - une architecture authentique qui ne laisse pas indifférent. Entièrement rénové en mars 2025, le logement a été pensé pour marier confort contemporain et âme de l'ancien : matériaux soignés, volumes généreux, et ce charme discret que seules les vieilles pierres savent offrir. Orienté plein Sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Les murs en pierre de 1,20 m d'épaisseur jouent un rôle naturel de régulateur thermique : chaleur douce en hiver, fraîcheur agréable en été - sans climatisation. LA DISTRIBUTION : -REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l'entrée, un sas accueillant ouvre sur un salon d'une superficie peu commune pour un appartement - idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement ouverte et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. Trois placards encastrés dans les murs optimisent le rangement sans empiéter sur la surface. WC indépendant. -1ER ÉTAGE : Deux belles chambres - l'une d'environ 13 m², l'autre d'environ 18 m² - toutes deux aménagées d'un dressing. Et de leurs literies, Suivi d'une salle de bain et WC -2E ÉTAGE : Un espace lumineux actuellement aménagé en bureau, accessible directement depuis la grande chambre. Facilement convertible en troisième chambre selon vos besoins - ce qui en fait, selon l'usage, un véritable T4. - ANNEXES : Cave privative très saine, parfaite pour le stockage ou la conservation du vin. Deux places de parking privatives incluses. -MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : Cuisine équipée (vaisselle, couverts, four, micro-ondes...), canapé convertible, table à manger + 4 chaises, table basse, meuble TV, buffet, placards et dressings, lit simple , lit double, avec leurs literie, 2 tables de nuits... protèges matelas remplacés entre chaque locataire ( aux frais des anciens locataires ) Les réservations de machine à laver et de lave-vaisselle sont également prévus. Charges non comprises ( électricité + eau ) N'hésitez pas si vous avez la moindre demande, ou besoins de photos supplémentaires.