Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Dijon

En exclusivité: Situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur construit en 2005, ce bel appartement en parfait état de 95 m2, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue panoramique. Il se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres dont une élégante suite parentale avec salle de douche, WC privatifs et dressing. Une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Parfaitement agencé, l'appartement bénéficie d'un accès direct et privatif par l'ascenseur arrivant à l'entrée du logement. Un très grand garage de 54 m2 permettant de stationner deux véhicules avec un autre espace de stockage ou bricolage, ainsi qu'une cave, tous deux équipés d'éclairage et de prises électriques privatives, viennent compléter les prestations. Idéalement situé à proximité du rond-point de la Nation, avec le tramway T2 au pied de l'immeuble, vous rejoindrez facilement le centre-ville, la gare, ainsi que le centre commercial de la Toison d'Or et Valmy. Commerces, écoles, collèges et lycées sont également à proximité immédiate. Bien rare sur le marché, aucuns travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots d'habitation (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2247 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Mandat numéro 1332, honoraires à la charge du vendeur. Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : [Coordonnées masquées] Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de la Côte d'Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds). Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).