Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Angers

Appartement au Val d'Or à Avrillé. Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 95m², situé dans le quartier recherché du Val d'Or, répondra parfaitement à vos attentes. Idéalement placé, il offre à la fois la tranquillité d'un cadre paisible et la proximité des commodités essentielles. Vous découvrez un grand séjour lumineux avec un parquet en bois ouvert sur deux balcons , bénéficie d'une double orientation en vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée tout est conçu pour votre confort et votre praticité au quotidien. L'espace de vie est complété par deux chambres spacieuses, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées L'appartement bénéficie également d'une cave, idéale pour vos besoins de rangement, ainsi qu'un garage fermé en sous sol dans la résidence L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. En plein coeur d'un environnement calme et verdoyant, vous êtes à proximité immédiate des commerces, du Leclerc et d'un pôle médical, vous permettant de profiter d'une vie de quartier agréable et pratique. Pour vos trajets, l'arrêt de tramway Val d'Or est à quelques pas, facilitant l'accès rapide au centre-ville et à toutes les commodités urbaines. N'attendez plus pour venir le découvrir. REF : A3630 DPE : D Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 603 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).