Appartement 4 pièces 95 m² à louer à L'Union

** Disponible immédiatement ** Bel appartement T4 de 95 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue au coeur de L'Union, quartier Saint Caprais. Le logement, rénové en 2025, comprend une entrée avec placard, WC indépendant, cellier. La cuisine est indépendante aménagée et semi équipée (plaque de cuisson et hotte). Le séjour est lumineux avec volets roulants électrique et double exposition, un dégagement dessert deux chambres avec placard, une chambre avec une salle d'eau attenant et une salle de bain et un WC séparé. Un balcon couvert et deux emplacements de parking privé couverts complètent la location. Adresse : 1 Allée des Nymphéas 31240 L'UNION Loyer : 1 190,00 euros CC (soit 1 110,00 euros HC + 80,00 euros de provision sur charges mensuelles comprenant eau froide et entretien résidence - TOM non inclus facturée chaque année) / Dépôt de garantie : 1 110,00 euros / Honoraires agence : 1 245,66 euros (dont 287,46 euros compris pour l'état des lieux). Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, contactez notre agence Florence Carré Immo au [Coordonnées masquées]. Surface : 96 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)