Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Saint-Léger-sur-Dheune

Saint Léger sur Dheune Appartement de plain-pied de 95 m² avec jardin et garage - copropriété de 2 lots sans syndic Situé à Saint-Léger-sur-Dheune, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement de plain-pied de 95 m² habitables prend place dans une copropriété composée de deux logements seulement, sans syndic, générant très peu de charges. Le bien est élevé sur deux caves voûtées offrant une surface équivalente à celle de l'appartement. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 52 m², bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une cheminée permettant un chauffage mixte gaz et bois. La partie nuit comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Une buanderie et un accès direct au jardin vient compléter l'agencement. L'ensemble est en très bon état général, aucun travaux n'étant à prévoir. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain attenant de 1 043 m², d'un garage et d'un abri de jardin. La toiture comme la façade sont en très bon état, témoignant d'un entretien suivi du bâtiment. Le logement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l'égout. Une école primaire se situe à proximité. NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - [Coordonnées masquées] Référence annonce : 18213 Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 491 € et 2 017 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).