Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Lyon

Au pied du Parc de la Tête d'Or, dans un environnement calme et recherché du 6€ arrondissement, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement de 95 m², situé au 5€ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m². La cuisine équipée et indépendante, fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres (3ème chambre possible), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur réversible (confort été/hiver). Un box double peut être proposé en sus. Un appartement rare sur le secteur, qui combine extérieur, étage élevé, calme et luminosité à proximité immédiate du parc. Votre conseiller : David Savolle au [Coordonnées masquées]. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d