Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Villeurbanne

Direct Propriétaire Villeurbanne centre Gratte-Ciel. Au sein d'une résidence au calme, T4 familial de 95m² entièrement refait à neuf en 2018. L'appartement est composé d'un hall entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur salon climatisé d'environ 34m2 donnant sur un balcon avec vu dégagée plein sud de 12m2. Cet appartement dispose de deux espaces nuit, composés d'une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing équipé donnant sur cours et un deuxième espace nuit avec deux chambres (10m2 et 11m2) donnant sur balcon filant de 8,5m2. Une salle de bains avec baignoire, buanderie complète ce bien et WC séparé. Chauffage collectif au gaz (chaudière changée en 2018), double vitrage aluminium. Tous les gros travaux de copropriété ont été effectués entre 2018 et aujourd'hui (chaudière, façade, VMC, toiture) pour une tranquillité sur au moins 15 ans. Pour votre confort, un garage en sous-sol en sus du prix et une cave complète le bien. Ses atouts : spacieux, calme, triple exposition, nombreux rangements, proche de toutes les commodités (écoles, commerces,métro A arrêt Gratte Ciel,bus, futur tramway). Consommation énergétique : 108 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an A propos de la copropriété : Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3700€(comprend charges de copropriété, chauffage, eau chaude et eau froide) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)