Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Angers

Idéalement situé à 2 minutes à pied de la gare SNCF Angers Saint-Laud et à seulement 50 mètres de la place de la Visitation, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et très recherché, alliant praticité et qualité de vie. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 96 m² offre de beaux volumes et une excellente luminosité. Il se compose d'un salon / salle à manger traversant, ouvrant sur deux balcons, et d'une cuisine ouverte avec bar, conviviale, donnant directement sur la salle à manger. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'appartement a bénéficié de travaux d'amélioration récents, avec le remplacement des menuiseries en double vitrage en 2022, assurant confort thermique et acoustique. La copropriété a récemment réalisé d'importants travaux, gage de sérénité pour les futurs occupants : * Ravalement de façade * Étanchéité de la cour arrière et réfection des enrobés * Remplacement des chaudières gaz Les + : * Emplacement premium : gare, commerces et centre-ville à pied * Surface confortable : 96 m² * Séjour traversant et lumineux * Cuisine ouverte avec bar * Deux balcons * Cave * Place de parking privative en sous-sol * Ascenseur * Copropriété saine et bien suivie * Aucun gros travaux à prévoir 📍 Adresse : 7 rue Max Richard, Angers 💰 Prix : 420 000 € net vendeur 📊 DPE en cours de mise à jour #66d