Location T4 Bordeaux (33) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 96 m² à louer à Bordeaux
Loyer mensuel
€1,995
Loyer au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
96 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
Saint-Michel, idéalement situé dans un quartier cosmopolite au coeur du centre historique de Bordeaux, avec toutes commodités sur place (à pieds), notre agence LOKIZI - la location meublée vous propose ce charmant et spacieux appartement T4 de 96m2 avec vue sur toits de Bordeaux. Organisé sur 2 niveaux en duplex inversé, au sein d'un bel immeuble pierre récemment restauré, le logement entièrement meublé et équipé est agrémenté d'espaces de rangements et comprend : - au 1er niveau (3ème étage) : 3 chambres dont 2 en simple couchage avec bureau (sur rue) et une de type parental avec salle d'eau attenante (douche) + 1 salle de bains (baignoire + lave-linge + sèche-linge) +1 wc séparé - au 2ème niveau : spacieux séjour de 36m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée (dont lave-vaisselle), et combles de rangements (de 14m2).
- cellier privatif sur pallier de 1,2m2. Bon à savoir : linge de maison fourni, rangements annexes (combles + cellier), chauffage électrique, colocation possible.
Magnifique vue sur les toits de Bordeaux et sur Saint Michel.
Belles prestations et charme de l'ancien (murs pierre, parquet, poutres apparentes).
Complément de loyer inclus pour équipements de confort, pondération de surface, annexes rangement (zone soumise à encadrement de loyer).
Sur place (à pieds) : tous commerces du quotidien (dont supermarché); tous transports (bus et tram A / C / D, arrêt porte de Bourgogne, avec accès direct Quinconces / aéroport / gare Saint-Jean / hôpital CHU Pellegrin); marché des Capucins; écoles dont lycée Montaigne; restaurants; théâtres; quais de Garonne (insfrastructures sportives).
Surface : 97 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 12786 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 245 € et 3 037 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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