Appartement neuf 4 pièces 96 m² à vendre à Gennevilliers

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement T4 en rez-de-chaussée séduit par sa surface généreuse de 95.60m² et son espace extérieur de 16.00m² qui prolonge agréablement le séjour et favorise une belle qualité de vie. Ce bien est parfait pour les familles en quête d'espace et de confort dans un environnement urbain calme et bien desservi, tout en profitant des avantages du neuf. Profitez d'une place de parking incluse et d'une copropriété moderne avec de faibles charges. Caractéristiques du bien : - Quartier : Chandon-Brenu - Typologie : T4 - Surface habitable : 95.60m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T1-2027 - Terrasse privative : 16.00m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Beaux volumes, espace extérieur, place de stationnement incluse, environnement résidentiel recherché Localisation : Proche des transports (tram T1 à 300m, métro ligne 13 à 650m) et commerces à moins de 500m. Situé dans le quartier Chandon-Brenu, prisé pour son ambiance conviviale et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les espaces verts et les équipements publics. Le tout dans un environnement paisible à deux pas des bords de Seine. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 39280€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 27005€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 5506.56€/an - Dans le neuf : 2868€/an - Économie estimée sur 10 ans : 26385.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 53390.6€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.